天宇股份探讨今年全国二手房交易金额达73万亿_上海成双料冠军

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    12月18日，贝壳研究院公布2020年全国各地二手房市场大城市总榜。依据贝壳研究院统计分析计算，2020年，在新冠肺炎肺炎疫情冲击性下，二手房市场底端提温，全国各地二手房交易额度达7.3万亿元，比上年提高8.1%，创2015年至今最高值。虽然总产量再创新高，但地区分裂、商品分裂比较突出。

    上海二手房成交额破万亿元

    在二手房成交额（GMV）总榜中，一线四城及强二线城市，如南京市、杭州市、天津市、成都市及武汉市等，凭着经营规模优点及价格的优势位居TOP10。与上年对比，上海市依然处于第一，GMV提升万亿元。一线四城排位赛不会改变，卫冕前四。杭州市、成都市凭着经营规模提高挤入前10，而苏州市、重庆市则掉出榜单。

    2020年二手房交易经营规模较大 的十大城市

    表明：大城市二手住房买卖GMV为贝壳研究院依据二手房交易量与珍珠贝楼价计算得到。数据来源：贝壳研究院

    二手房成交额增长速度榜杭州市位居

    而在二手房成交额增长速度总榜中，2020年杭州二手房交易量规模的显著提高，促进买卖经营规模增长幅度高居榜首，西安市、南京市分列二、三位。总榜中大城市关键遍布在长江中下游地区、珠三角地区，西安市是唯一入选的北方城市，呈现了全年度二手房市场“南强北弱”的特点。

    2020年买卖经营规模提高更快的十大城市

    数据来源：贝壳研究院

    深圳市、合肥市挤入二手房交易量户数TOP10大城市

    二手房交易量户数总榜中，上海市以29.一万套的较大优势处于第一，比排在第二位的北京市高于76%。TOP10的大城市中，深圳市及合肥市两城凭着交易量的提高挤入总榜，沈阳市、苏州市两城掉出榜单。值得一提的是，TOP10的大城市交易量总户数占全国各地交易量的1/3。

    2020年交易量户数较大 的十大城市

    表明：大城市二手房交易量户数数据信息由贝壳研究院依据前11月销售市场数据预测获得。数据来源：贝壳研究院

    除此之外，二手房交易量户数增长幅度总榜中，杭州市以45%的增长速度处于第一，西安市、成都市分列二、三位。与二手房成交量股票龙虎榜单相近，入选大城市主要是长江中下游地区及珠三角城市，北方地区入选大城市提升青岛市，青岛市全省二手房交易量在历经持续2年下降后迈入反跳。

    2020年交易量户数提高更快的十大城市

    数据来源：贝壳研究院

    而在市场的需求总榜中，北京市依然是全国各地房市总量化水平深刻的大城市，二手房交易量占比达72.1%，深圳市、厦门市各自以69.7%和66.7%的水准处于之后。特别注意的是，2020年关键大城市二手房市场的恢复幅度广泛好于新房子，二手房交易量占有率广泛提高，如北京市及深圳市提高约6.五个点，广州市提高5.五个点，上海市提高近3个点。

    2020年二手房交易量占有率最大的十大城市

    数据来源：贝壳研究院

    深圳二手房交易量平均价最大，廊坊市下滑较大

    二手房房价总榜中，深圳的房价自2019年9月超出北京市变成国内第一，2020年持续保持这一趋势。将来中短时间，深圳市场受供求矛盾刚度管束，预估还将维持第一，而杭州房价超过广州市也成常态化。从地区遍布看，TOP10城关键遍布在长三角、珠三角及京津冀一体化三大关键城市圈。

    2020年二手房房价最大的十大城市

    除此之外，二手房房价下滑总榜中，房价下降的以北方城市为主导，TOP10中占有8席。整体上，楼价下滑与城市的发展股票基本面及人口数量诱惑力成反比。在其中，廊坊市以8.4%的下滑处于第一，廊坊房价仍未摆脱2017年至今的下挫安全通道，2020年肺炎疫情下，楼价下滑环比扩张。山东头顶部大城市青岛市、济南房价下滑分列总榜二、三位。

    2020年楼价下滑很大的十大城市

    数据来源：贝壳研究院

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